909 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 210,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 422 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106969860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
60013106969860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 469 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 875 485 $ Poids 86 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 605 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 812 901 $ Poids 72 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 779 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 591 041 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 675 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 732 873 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 396 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 681 837 $ Poids 55 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 646 161 $ Poids 55 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 567 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +58 107 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 787 894 $ Poids 50 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 952 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +44 765 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 659 817 $ Poids 48 % |
| 9 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 921 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 671 679 $ Poids 48 % |
| 10 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 708 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +70 217 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 691 921 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 833 216 $ Poids 44 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 661 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +52 400 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 656 048 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.