808 Rue NOTRE-DAME app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 103,8 m² · constr. 2012 · terrain 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106970431600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
60013106970431600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 155 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 440 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 568 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 542 688 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 470 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 628 857 $ Poids 76 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 824 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 287 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 668 898 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 760 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 201 399 $ Poids 71 % |
| 7 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 711 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 820 603 $ Poids 70 % |
| 8 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 746 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 557 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 660 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 925 $ Poids 66 % |
| 10 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 337 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 681 148 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 867 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 687 689 $ Poids 66 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 669 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 764 660 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.