808 Rue NOTRE-DAME app. 1 app. 1 · Repentigny
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 555 $/m² · 100,8 m² · constr. 2011 · terrain 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106970431600020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
60013106970431600020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 13 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 575 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 535 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 507 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 620 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 514 $ Poids 75 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 843 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 694 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 873 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 573 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 573 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 875 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 678 279 $ Poids 69 % |
| 9 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 789 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 198 960 $ Poids 68 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 730 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 663 290 $ Poids 68 % |
| 11 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 737 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 810 571 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-01 · 677 m · Vendu 630 000 $ (6 325 $/m²) 99,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 172 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.