808 Rue NOTRE-DAME app. 5 app. 5 · Repentigny
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 108,4 m² · constr. 2011 · terrain 199,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 256 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106970431600020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
60013106970431600020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 15 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 575 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 203 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 553 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 183 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 509 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 785 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 568 210 $ Poids 74 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 843 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 575 600 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 789 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 205 139 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 613 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 754 $ Poids 66 % |
| 7 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 737 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 835 984 $ Poids 66 % |
| 8 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 376 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 693 729 $ Poids 65 % |
| 9 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 484 $ Poids 65 % |
| 10 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 659 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −16 412 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 566 745 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 507 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 642 120 $ Poids 65 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 561 705 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.