808 Rue NOTRE-DAME app. 2 app. 2 · Repentigny
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 100,8 m² · constr. 2012 · terrain 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106970431600030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
60013106970431600030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 593 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 535 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 477 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 620 208 $ Poids 82 % |
| 4 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 569 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 514 $ Poids 76 % |
| 5 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 802 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 556 908 $ Poids 73 % |
| 6 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 647 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 873 $ Poids 72 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 842 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 678 279 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 683 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +27 990 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 663 290 $ Poids 70 % |
| 9 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 692 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −6 688 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 810 571 $ Poids 70 % |
| 10 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 552 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 573 787 $ Poids 70 % |
| 11 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 778 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +16 895 $ | 198 960 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 863 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 704 843 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.