810 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
411 900 $
Autre · 5 281 $/m² · 78 m² · constr. 1955 · terrain 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106970456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
60013106970456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, Notre-Dame, Repentigny 2026-04-21 · 210 m · Vendu 332 000 $ (3 990 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 301 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Babin, Repentigny 2026-05-27 · 231 m · Vendu 345 000 $ (4 049 $/m²) 85,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 300 273 $ Poids 84 % |
| 3 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 392 m · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 331 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 103, rue Babin, Repentigny 2025-12-11 · 235 m · Vendu 327 000 $ (3 825 $/m²) 85,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 308 976 $ Poids 74 % |
| 5 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 545 m · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 492 729 $ Poids 62 % |
| 6 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 931 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 457 141 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 565 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −46 312 $ | 416 491 $ Poids 61 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 458 071 $ Poids 56 % |
| 9 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 226 $ Poids 55 % |
| 10 | 880, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-01 · 693 m · Vendu 278 000 $ (3 062 $/m²) 90,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 234 111 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue Valmont, Repentigny 2025-05-22 · 259 m · Vendu 385 000 $ (4 405 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 201 $ Poids 51 % |
| 12 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 577 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.