27 Rue VALMONT · Repentigny
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 303 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106971043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60013106971043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 38 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 434 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 559 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 552 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 588 383 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 586 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 592 873 $ Poids 82 % |
| 5 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 533 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 520 593 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 232 $ Poids 80 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 768 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 609 702 $ Poids 77 % |
| 8 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 767 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −12 070 $ | 589 548 $ Poids 77 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 776 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 650 681 $ Poids 74 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 791 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge −5 230 $ | 534 170 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 651 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 513 352 $ Poids 73 % |
| 12 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 801 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 589 802 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.