22 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 102 m² · constr. 1985 · terrain 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 312 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106971196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
60013106971196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 21 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 681 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 538 417 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 445 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 596 768 $ Poids 81 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 682 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 516 085 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 368 $ Poids 80 % |
| 6 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 569 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 752 709 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 737 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 630 745 $ Poids 74 % |
| 8 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 534 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 759 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 627 294 $ Poids 74 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 752 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 652 520 $ Poids 73 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 567 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +31 722 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 632 762 $ Poids 73 % |
| 11 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 772 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 569 658 $ Poids 72 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 654 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 498 939 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.