813 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
802 100 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 183,9 m² · constr. 1978 · terrain 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 700 $
Rôle antérieur 492 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106971251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
60013106971251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 270 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 212 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 782 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +69 341 $ | 781 261 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 298 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 288 $ Poids 67 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 348 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 557 963 $ Poids 66 % |
| 5 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 832 821 $ Poids 56 % |
| 6 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 690 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −54 050 $ · Ajust. âge −29 085 $ | 811 328 $ Poids 54 % |
| 7 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 232 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +55 791 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 708 514 $ Poids 50 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 848 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 619 843 $ Poids 49 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 881 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 146 $ Poids 44 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 547 923 $ Poids 43 % |
| 11 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 011 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 675 039 $ Poids 42 % |
| 12 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 603 033 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.