23 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
483 900 $
Autre · 2 203 $/m² · 219,7 m² · constr. 1970 · terrain 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5113
Usage
Vente en gros de pièces usagées et d'accessoires d'occasion pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 160 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106971499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
60013106971499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 614 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 848 452 $ Poids 79 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 614 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −22 803 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 649 497 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 588 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 759 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 837 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +38 570 $ · Ajust. âge +40 145 $ | 817 819 $ Poids 63 % |
| 5 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 413 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 001 $ Poids 59 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 705 644 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge −70 920 $ | 705 646 $ Poids 57 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 573 687 $ Poids 52 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 783 580 $ Poids 48 % |
| 10 | 954, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 977 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +61 714 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 024 489 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 802 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 663 535 $ Poids 39 % |
| 12 | 958, rue Einstein, Repentigny 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 978 $/m²) 213,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 855 696 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.