827 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
881 200 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 270,1 m² · constr. 1955 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 100 $
Rôle antérieur 486 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106971788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
60013106971788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 260 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 641 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 672 651 $ Poids 58 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 329 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −79 241 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 934 217 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 410 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +64 655 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 841 305 $ Poids 45 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +64 112 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 783 248 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 586 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +94 398 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 913 345 $ Poids 39 % |
| 7 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +75 847 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 856 128 $ Poids 34 % |
| 8 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 774 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 528 $ Poids 28 % |
| 9 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 687 176 $ Poids 27 % |
| 10 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −66 918 $ · Ajust. âge −63 525 $ | 1 119 932 $ Poids 24 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 845 350 $ Poids 23 % |
| 12 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 695 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 814 523 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.