25-27 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 117,1 m² · constr. 1969 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 368 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106972071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
60013106972071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 619 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −44 115 $ | 492 280 $ Poids 82 % |
| 2 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 329 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 605 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 512 104 $ Poids 77 % |
| 3 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 171 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 468 076 $ Poids 70 % |
| 4 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 630 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 512 022 $ Poids 70 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 703 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 509 256 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 723 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 542 135 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 823 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 506 718 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 974 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −12 351 $ | 177 374 $ Poids 63 % |
| 9 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 515 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 748 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 45 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 364 880 $ Poids 61 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 882 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 519 752 $ Poids 60 % |
| 12 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 225 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 638 953 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.