29 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 112,8 m² · constr. 1953 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 234 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106972266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
60013106972266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 613 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 474 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 421 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 786 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 206 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 168 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 426 061 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 98 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 334 272 $ Poids 70 % |
| 6 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 469 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +33 439 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 713 197 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 775 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 492 413 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 746 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 478 204 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 239 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 589 363 $ Poids 65 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 382 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 459 967 $ Poids 64 % |
| 12 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 994 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 569 795 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.