23 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106972270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
60013106972270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 461 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 564 955 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 536 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 598 353 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 575 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 524 789 $ Poids 85 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 507 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 593 971 $ Poids 83 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 47 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 847 $ Poids 82 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 734 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 624 406 $ Poids 77 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 703 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 657 069 $ Poids 77 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 699 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 618 525 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 725 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 595 739 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 692 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 271 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 596 317 $ Poids 73 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 725 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 616 558 $ Poids 73 % |
| 12 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −25 991 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 583 816 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.