26 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 347,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 207 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106972332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
60013106972332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 813 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 636 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 466 487 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 66 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 324 393 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 745 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 476 698 $ Poids 75 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 508 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 701 494 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 824 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 462 853 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 187 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 413 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 814, rue Rousseau, Repentigny 2025-06-19 · 248 m · Vendu 582 000 $ (5 470 $/m²) 106,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 579 791 $ Poids 67 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 875 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 101 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 672 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 584 241 $ Poids 65 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 880 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 518 793 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.