825 Rue FRECHETTE · Repentigny
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 104,7 m² · constr. 1976 · terrain 584,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 307 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106972358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
60013106972358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 356 323 $ Poids 87 % |
| 2 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 551 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 499 550 $ Poids 87 % |
| 3 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 607 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 597 164 $ Poids 80 % |
| 4 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 446 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 730 800 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 612 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 481 817 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 768 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 494 800 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 613 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 612 057 $ Poids 76 % |
| 8 | 22, rue Belleville, Repentigny 2026-08-12 · 803 m · Vendu 494 000 $ (4 745 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 530 004 $ Poids 75 % |
| 9 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 484 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +32 868 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 580 342 $ Poids 74 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 675 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +19 599 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 553 372 $ Poids 73 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 812 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 554 873 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 666 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 633 230 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.