25-27 Rue RICHARD · Repentigny
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 201,2 m² · constr. 1954 · terrain 509,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106972504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
60013106972504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 571 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −83 100 $ | 791 316 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 866 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 725 448 $ Poids 71 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 273 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +54 258 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 606 387 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 640 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 784 040 $ Poids 58 % |
| 5 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 033 $ Poids 57 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 620 366 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 753 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 912 $ Poids 49 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 621 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −47 618 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 232 $ Poids 46 % |
| 9 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 313 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +35 497 $ · Ajust. âge −29 246 $ | 324 668 $ Poids 46 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −52 748 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 666 388 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 465 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −51 961 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 724 689 $ Poids 42 % |
| 12 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 779 893 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.