823 Rue FRECHETTE · Repentigny
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 86,5 m² · constr. 1974 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 279 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106972507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
60013106972507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 486 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 553 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 622 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 004 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 496 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 522 488 $ Poids 80 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 465 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 549 727 $ Poids 80 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 659 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 575 722 $ Poids 77 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 627 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 606 089 $ Poids 76 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 572 602 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 802 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 521 132 $ Poids 74 % |
| 9 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 648 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 549 642 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 122 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 325 352 $ Poids 72 % |
| 11 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 816 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 409 048 $ Poids 72 % |
| 12 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 615 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 426 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 548 934 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.