829 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
890 400 $
Autre · 2 536 $/m² · 351,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 080,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 488 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106972743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 200 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
60013106972743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 367 m · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +50 689 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 064 147 $ Poids 73 % |
| 2 | 787, boulevard Iberville, Repentigny 2026-02-24 · 613 m · Vendu 1 338 000 $ (3 219 $/m²) 415,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 776 $ · Ajust. superficie −103 827 $ · Ajust. âge −93 660 $ | 1 250 289 $ Poids 46 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 222 512 $ Poids 46 % |
| 4 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 299 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 478 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 499 $ Poids 45 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +86 200 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 1 330 800 $ Poids 24 % |
| 6 | 138, rue Sévigny, Repentigny 2024-11-21 · 901 m · Vendu 900 000 $ (2 218 $/m²) 405,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −60 658 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 924 906 $ Poids 22 % |
| 7 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 735 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 159 862 $ Poids 16 % |
| 8 | 179 à 185, rue Valmont, Repentigny 2024-06-04 · 843 m · Vendu 1 275 000 $ (3 098 $/m²) 411,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −93 572 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 316 273 $ Poids 13 % |
| 9 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −17 300 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 259 359 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.