817 Rue FRECHETTE · Repentigny
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 900 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 261 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106972796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
60013106972796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 519 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 567 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 520 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 535 653 $ Poids 85 % |
| 3 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 499 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 563 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 641 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 498 249 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 123 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 501 $ Poids 82 % |
| 6 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 681 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 590 916 $ Poids 80 % |
| 7 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 647 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 621 942 $ Poids 80 % |
| 8 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 653 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 563 932 $ Poids 78 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 668 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 586 941 $ Poids 78 % |
| 10 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 619 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 563 438 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 717 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 582 510 $ Poids 73 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 812 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 534 740 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.