834 Rue FRECHETTE · Repentigny
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 103,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106973633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
60013106973633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 497 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 174 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 940 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 594 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 415 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 727 790 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 564 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 609 234 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 746 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 492 652 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 662 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −10 460 $ | 550 956 $ Poids 75 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 779 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 552 403 $ Poids 75 % |
| 9 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 625 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 479 739 $ Poids 75 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 658 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 630 285 $ Poids 74 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 524 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 577 747 $ Poids 74 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 442 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 525 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.