836 Rue FRECHETTE · Repentigny
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 103,8 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106973844500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
60013106973844500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 492 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 499 912 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 197 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 356 440 $ Poids 88 % |
| 3 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 279 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 597 398 $ Poids 82 % |
| 4 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 409 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 731 228 $ Poids 81 % |
| 5 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 540 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −15 087 $ | 612 251 $ Poids 80 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 745 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 495 177 $ Poids 77 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 770 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 555 203 $ Poids 76 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 665 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 553 571 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 664 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 633 410 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 641 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 482 334 $ Poids 74 % |
| 11 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 549 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +30 273 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 580 437 $ Poids 73 % |
| 12 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 450 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 610 325 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.