838 Rue FRECHETTE · Repentigny
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 292 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106973956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
60013106973956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 459 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 855 $ | 575 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 450 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 318 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 216 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 336 497 $ Poids 87 % |
| 4 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 547 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 630 997 $ Poids 86 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 582 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 599 625 $ Poids 86 % |
| 6 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 564 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 543 149 $ Poids 86 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 521 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −18 105 $ | 571 594 $ Poids 85 % |
| 8 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 554 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 572 070 $ Poids 85 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 590 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 595 163 $ Poids 82 % |
| 10 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 662 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 591 018 $ Poids 80 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −18 445 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 561 112 $ Poids 79 % |
| 12 | 62, rue Vinet, Repentigny 2026-05-29 · 699 m · Vendu 487 500 $ (5 459 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 505 346 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.