875 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 193,3 m² · constr. 1982 · terrain 967,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106975478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
60013106975478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 371 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 846 423 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 446 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 664 979 $ Poids 73 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 893 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 678 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 571 312 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 475 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 658 689 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 802 176 $ Poids 58 % |
| 6 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 754 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 630 750 $ Poids 53 % |
| 7 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 868 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 758 935 $ Poids 53 % |
| 8 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 487 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 352 628 $ Poids 52 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 425 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 647 001 $ Poids 51 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 635 626 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 508 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 769 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 583 519 $ Poids 49 % |
| 12 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 621 856 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.