873 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 114,7 m² · constr. 1983 · terrain 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 390 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106975495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
60013106975495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 282 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 542 169 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 586 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 523 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 557 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 536 341 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 634 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +950 $ | 188 782 $ Poids 79 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 740 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 628 150 $ Poids 76 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 592 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 207 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +39 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 301 $ Poids 72 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 573 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 606 197 $ Poids 71 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 558 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 924 $ Poids 71 % |
| 10 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 545 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −27 409 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 553 065 $ Poids 70 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 638 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 594 248 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 318 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 227 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.