37 Rue GRAVEL · Repentigny
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 96,1 m² · constr. 1977 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106975562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
60013106975562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 411 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −15 087 $ | 588 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 341 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 385 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 649 198 $ Poids 90 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 352 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 957 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 587 092 $ Poids 89 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 418 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 617 104 $ Poids 89 % |
| 6 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 358 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 344 606 $ Poids 89 % |
| 7 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 437 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 588 447 $ Poids 89 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 112 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 575 879 $ Poids 88 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 545 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 608 213 $ Poids 87 % |
| 10 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 528 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge −7 845 $ | 532 898 $ Poids 86 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 440 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 611 662 $ Poids 85 % |
| 12 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 317 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 480 974 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.