38 Rue GUIMOND · Repentigny
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 141,5 m² · constr. 1981 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 392 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106975744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
60013106975744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 529 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 696 042 $ Poids 85 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 612 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 610 608 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 727 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 486 964 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 502 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 496 350 $ Poids 75 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 658 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 595 220 $ Poids 73 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 808 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +68 580 $ | 829 206 $ Poids 73 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 546 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 405 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 90 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 515 970 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 901 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 579 230 $ Poids 69 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 689 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 560 369 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 870 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 339 215 $ Poids 68 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 610 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 580 949 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.