881 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 127,2 m² · constr. 1981 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 362 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106976258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
60013106976258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 449 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 574 543 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 507 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −950 $ | 196 737 $ Poids 83 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 490 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 580 561 $ Poids 81 % |
| 4 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 772 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 565 497 $ Poids 75 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 679 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 762 $ Poids 72 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 476 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 662 810 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 583 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 546 738 $ Poids 69 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 614 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 617 568 $ Poids 68 % |
| 9 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 230 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 635 179 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 773 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 322 036 $ Poids 68 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 893 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 590 936 $ Poids 66 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 683 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 461 367 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.