866 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 91,6 m² · constr. 1980 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106976321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
60013106976321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 328 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 611 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 293 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 586 143 $ Poids 95 % |
| 3 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 296 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 643 201 $ Poids 94 % |
| 4 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 320 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 581 914 $ Poids 92 % |
| 5 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 390 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 583 124 $ Poids 91 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 360 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 131 $ Poids 91 % |
| 7 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 370 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −6 035 $ | 583 036 $ Poids 90 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 488 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 602 863 $ Poids 87 % |
| 9 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 462 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 661 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, rue Valmont, Repentigny 2026-06-15 · 651 m · Vendu 538 000 $ (5 766 $/m²) 93,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 553 333 $ Poids 82 % |
| 11 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 53 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 553 $ Poids 81 % |
| 12 | 24, rue Clémenceau, Repentigny 2026-03-13 · 443 m · Vendu 300 000 $ (3 074 $/m²) 97,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 190 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.