868 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106976412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
60013106976412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 219 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 523 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 504 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 518 403 $ Poids 88 % |
| 3 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 585 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 505 412 $ Poids 84 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 581 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 153 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 763 369 $ Poids 82 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 679 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 606 572 $ Poids 81 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 589 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 575 773 $ Poids 78 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 507 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 485 $ Poids 77 % |
| 9 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 64 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 623 769 $ Poids 76 % |
| 10 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 666 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 573 719 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 355 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 641 573 $ Poids 75 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 463 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 578 797 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.