878 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 217,8 m² · constr. 1981 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106976727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
60013106976727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 334 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 890 422 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 699 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 745 763 $ Poids 74 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 832 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 827 064 $ Poids 68 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 887 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 601 138 $ Poids 62 % |
| 5 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 812 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 681 873 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 399 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 693 596 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 193 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 847 175 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 658 524 $ Poids 45 % |
| 10 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 890 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 785 $ Poids 44 % |
| 11 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 740 505 $ Poids 43 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +56 960 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 672 011 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.