879 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 115,2 m² · constr. 1982 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 263 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106976752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
60013106976752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 217 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 618 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 521 629 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 576 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 226 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 531 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 535 009 $ Poids 79 % |
| 5 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 660 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 590 972 $ Poids 78 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 700 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 626 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 477 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 551 395 $ Poids 73 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 515 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 604 759 $ Poids 72 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 510 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 235 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 600 497 $ Poids 71 % |
| 10 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 183 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +41 464 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 786 535 $ Poids 71 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 619 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 592 889 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, rue Clémenceau, Repentigny 2025-07-09 · 383 m · Vendu 425 000 $ (3 728 $/m²) 114 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 159 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.