880 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 107,6 m² · constr. 1981 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 318 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106976828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
60013106976828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 149 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 519 557 $ Poids 98 % |
| 2 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 496 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 514 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 453 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 576 834 $ Poids 87 % |
| 4 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 163 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 757 684 $ Poids 84 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 651 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 601 741 $ Poids 82 % |
| 6 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 286 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 636 241 $ Poids 80 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 639 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 501 488 $ Poids 80 % |
| 8 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 451 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 278 $ Poids 79 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 590 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 571 588 $ Poids 79 % |
| 10 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 133 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 711 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 619 018 $ Poids 79 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 593 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 569 554 $ Poids 77 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 478 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 574 233 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.