883 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 132,8 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106976904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
60013106976904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 450 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 586 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 566 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 592 327 $ Poids 83 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 538 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 675 824 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 652 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 471 391 $ Poids 76 % |
| 5 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 755 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 577 137 $ Poids 76 % |
| 6 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 556 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −950 $ | 201 152 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 775 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 328 763 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 125 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 500 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 809 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 561 361 $ Poids 69 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 755 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 114 $ Poids 68 % |
| 11 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 544 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 563 409 $ Poids 67 % |
| 12 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 155 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 648 375 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.