885 Rue GUERIN · Repentigny
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 180 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 378 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106976995800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
60013106976995800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 535 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 638 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 393 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 621 366 $ Poids 68 % |
| 3 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 577 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 339 153 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 596 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 559 242 $ Poids 64 % |
| 5 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 669 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 605 489 $ Poids 61 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 786 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 729 979 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 611 361 $ Poids 58 % |
| 8 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 308 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −61 716 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 816 128 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 388 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 635 112 $ Poids 55 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 675 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 727 578 $ Poids 55 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 838 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 761 701 $ Poids 52 % |
| 12 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 603 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 709 788 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.