884 Rue GOYER · Repentigny
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 173,5 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 397 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106977172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
60013106977172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 552 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 626 846 $ Poids 86 % |
| 2 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 286 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 610 180 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 601 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 548 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 590 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 333 282 $ Poids 70 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 641 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +40 754 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 714 063 $ Poids 64 % |
| 6 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 731 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 717 514 $ Poids 62 % |
| 7 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 699 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 594 607 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 797 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 748 134 $ Poids 59 % |
| 9 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 517 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 618 609 $ Poids 56 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 600 932 $ Poids 56 % |
| 11 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 630 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 697 937 $ Poids 53 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 476 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +73 204 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 770 408 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.