888 Rue GOYER · Repentigny
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 129,3 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 317 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106977254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
60013106977254000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 403 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 579 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 462 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 584 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 450 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −950 $ | 198 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 487 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 667 690 $ Poids 74 % |
| 5 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 647 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 019 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 725 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 324 559 $ Poids 73 % |
| 7 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 827 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 569 862 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 655 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 465 126 $ Poids 71 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 836 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 595 594 $ Poids 70 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 701 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 554 173 $ Poids 69 % |
| 11 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 259 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 640 128 $ Poids 67 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +36 745 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 622 713 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.