887 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
589 300 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 123,6 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 333 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106977502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
60013106977502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 401 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 566 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 470 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −950 $ | 193 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 567 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 782 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 608 749 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 493 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 572 997 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 620 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 538 427 $ Poids 73 % |
| 6 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 818 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 558 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 678 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 464 $ Poids 70 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 604 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 790 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 647 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 119 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 558 908 $ Poids 68 % |
| 10 | 879, rue Grosbois, Repentigny 2025-06-19 · 229 m · Vendu 591 000 $ (4 713 $/m²) 125,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 626 696 $ Poids 68 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 851 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 582 952 $ Poids 65 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 450 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 552 531 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.