891 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 83,5 m² · constr. 1981 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106977593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
60013106977593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 21 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 386 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 530 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 412 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 416 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 595 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 556 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 544 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 567 561 $ Poids 85 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 206 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 198 $ Poids 83 % |
| 6 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 170 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 618 215 $ Poids 80 % |
| 7 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 665 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 582 244 $ Poids 80 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 326 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 563 807 $ Poids 80 % |
| 9 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 316 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 583 415 $ Poids 79 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 663 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 561 784 $ Poids 78 % |
| 11 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 732 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 540 443 $ Poids 78 % |
| 12 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 297 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 693 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.