897 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
596 200 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 136,8 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 337 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106977796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
60013106977796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 501 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 603 577 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 348 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 598 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 594 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 481 091 $ Poids 83 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 547 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 688 420 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 671 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 335 210 $ Poids 79 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 686 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 572 477 $ Poids 79 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 775 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 229 518 $ Poids 74 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 433 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 256 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 241 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 510 124 $ Poids 70 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 467 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 554 525 $ Poids 70 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 806 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 615 139 $ Poids 70 % |
| 12 | 929, rue Notre-Dame, Repentigny 2025-08-20 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 032 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 574 223 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.