884 Rue GRANDE ALLEE · Repentigny
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 157,9 m² · constr. 1981 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 403 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106977920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
403 600 $
ID provincial
60013106977920400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 356 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 583 332 $ Poids 85 % |
| 2 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 626 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 523 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 634 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 681 626 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 569 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 599 185 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 609 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +4 387 $ | 319 191 $ Poids 74 % |
| 6 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 531 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +16 380 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 590 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 546 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 734 155 $ Poids 71 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 615 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 640 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 516 320 $ Poids 71 % |
| 9 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 640 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +50 310 $ | 669 495 $ Poids 65 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 752 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 612 912 $ Poids 64 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 796 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 715 575 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 539 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +47 277 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 645 067 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.