902 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 128,2 m² · constr. 1981 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 349 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106978105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
60013106978105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 333 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 576 701 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 331 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −950 $ | 197 526 $ Poids 88 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 410 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 582 662 $ Poids 85 % |
| 4 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 580 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 789 $ Poids 76 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 719 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 593 154 $ Poids 75 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 641 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 323 237 $ Poids 75 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 582 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 551 914 $ Poids 72 % |
| 8 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 458 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 620 018 $ Poids 72 % |
| 9 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 515 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 665 134 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 623 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 523 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 463 157 $ Poids 70 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 895 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 597 702 $ Poids 68 % |
| 12 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 665 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 221 278 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.