904 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 141,2 m² · constr. 1981 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 347 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106978207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
60013106978207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 417 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 609 977 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 568 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 578 614 $ Poids 86 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 532 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 695 345 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 608 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 486 427 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 654 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 231 975 $ Poids 81 % |
| 6 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 622 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 338 855 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 315 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 604 757 $ Poids 79 % |
| 8 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 372 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 559 823 $ Poids 78 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 734 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 612 090 $ Poids 74 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 511 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 646 902 $ Poids 73 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 702 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 621 988 $ Poids 71 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 715 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 604 910 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.