907 Rue GOYER · Repentigny
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 135,3 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 366 800 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106978516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
60013106978516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 295 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 594 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 449 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 600 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 569 396 $ Poids 82 % |
| 4 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 581 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 478 406 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 607 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −6 564 $ | 333 408 $ Poids 82 % |
| 6 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 556 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 684 934 $ Poids 80 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 674 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge −2 327 $ | 228 284 $ Poids 77 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 331 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 074 $ Poids 77 % |
| 9 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 708 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 611 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 615 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge +2 615 $ | 584 797 $ Poids 72 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 373 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 551 795 $ Poids 70 % |
| 12 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 595 859 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.