900 Rue GOYER · Repentigny
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 104,6 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 314 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106978701100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
60013106978701100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 32 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 754 $ Poids 100 % |
| 2 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 345 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 571 399 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 428 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 509 711 $ Poids 92 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 265 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 848 $ Poids 87 % |
| 5 | 876, rue Généreux, Repentigny 2025-12-03 · 173 m · Vendu 687 500 $ (6 688 $/m²) 102,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 009 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 751 090 $ Poids 86 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 553 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 211 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 596 329 $ Poids 84 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 446 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 568 794 $ Poids 83 % |
| 8 | 60, rue Gournay, Repentigny 2025-12-24 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 589 $/m²) 98,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 613 384 $ Poids 82 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 530 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 566 792 $ Poids 82 % |
| 10 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 329 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 529 $ Poids 81 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 100 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 926 $ Poids 79 % |
| 12 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 503 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 651 652 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.