902 Rue GOYER · Repentigny
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 83,4 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106978782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
60013106978782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 309 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 339 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 415 943 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 466 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 567 233 $ Poids 88 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 545 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 555 849 $ Poids 87 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 134 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 863 $ Poids 84 % |
| 6 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 595 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 581 899 $ Poids 83 % |
| 7 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 648 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 540 120 $ Poids 82 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 576 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 561 452 $ Poids 82 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 91 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 617 867 $ Poids 81 % |
| 10 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 315 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 583 098 $ Poids 79 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 374 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 563 496 $ Poids 78 % |
| 12 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 636 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −17 842 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 591 745 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.