922 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106979796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
60013106979796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 80 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 685 $ Poids 99 % |
| 2 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 73 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 650 953 $ Poids 98 % |
| 3 | 38, rue Giguère, Repentigny 2026-05-11 · 270 m · Vendu 584 000 $ (6 259 $/m²) 93,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 112 $ Poids 95 % |
| 4 | 29, rue Garceau, Repentigny 2026-07-30 · 292 m · Vendu 603 500 $ (6 273 $/m²) 96,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 590 131 $ Poids 94 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 337 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 613 142 $ Poids 91 % |
| 6 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 458 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 593 041 $ Poids 89 % |
| 7 | 59, rue Renoir, Repentigny 2026-02-12 · 270 m · Vendu 577 500 $ (6 047 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 381 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 599 695 $ Poids 89 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 549 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 610 242 $ Poids 86 % |
| 9 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 493 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 624 341 $ Poids 86 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 228 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 559 319 $ Poids 86 % |
| 11 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 519 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 588 637 $ Poids 85 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 432 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 592 973 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.