926 Rue GENEREUX · Repentigny
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 130,5 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106979888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
60013106979888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 206 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 239 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge −950 $ | 199 339 $ Poids 87 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 481 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 587 495 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 498 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −8 205 $ | 326 000 $ Poids 84 % |
| 5 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 593 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 598 256 $ Poids 82 % |
| 6 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 490 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 556 638 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 520 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 467 274 $ Poids 78 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 591 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 223 171 $ Poids 75 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 621 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 452 $ Poids 74 % |
| 10 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 720 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 647 727 $ Poids 72 % |
| 11 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 314 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +39 685 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 625 652 $ Poids 71 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 645 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −26 725 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 670 479 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.