25 Rue PIERRE · Repentigny
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 138,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 353 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106980077700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
60013106980077700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 312 m · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 534 569 $ Poids 89 % |
| 2 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 488 m · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 744 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 778 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 806 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 640 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 392 $ Poids 71 % |
| 5 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 438 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 440 122 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 945 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 718 319 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Guimond, Repentigny 2025-07-07 · 472 m · Vendu 480 000 $ (3 509 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 462 356 $ Poids 65 % |
| 8 | 805, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-09-12 · 319 m · Vendu 559 000 $ (3 646 $/m²) 153,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 577 860 $ Poids 63 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 998 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 546 984 $ Poids 61 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 450 756 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 991 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 543 509 $ Poids 57 % |
| 12 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 829 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 027 092 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.