8 Rue CLEMENCEAU · Repentigny
Valeur estimée
863 100 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 265,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 557 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106980519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
60013106980519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 199 m · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 416 706 $ Poids 78 % |
| 2 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 719 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +38 229 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 761 329 $ Poids 59 % |
| 3 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 350 m · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +56 362 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 836 936 $ Poids 49 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +55 801 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 845 858 $ Poids 45 % |
| 5 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 525 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +85 202 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 920 649 $ Poids 44 % |
| 6 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +66 715 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 936 772 $ Poids 32 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 169 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 834 819 $ Poids 29 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 130 $ Poids 26 % |
| 9 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 867 m · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 153 698 $ Poids 25 % |
| 10 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 908 922 $ Poids 22 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 846 651 $ Poids 22 % |
| 12 | 869, boulevard Iberville, Repentigny 2024-06-12 · 811 m · Vendu 730 000 $ (2 865 $/m²) 254,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +135 605 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 891 453 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.